Бізнес

Віце-мер німецького міста Трір про полтавські МАФи: «Вам треба набратися терпіння, вони скоро зникнуть»

Про те, як звільнитися від кіосків та не зробити центр міста депресивним, полтавцям провів лікбез фахівець з Німеччини.
0 коментар
ЕнергоЛайф.інфо: Центральна пішохідна вулиця Полтави
Центральна пішохідна вулиця Полтави

Останнім часом центр Полтави мало нагадує красиву історичну зону, де приємно прогулятися та провести дозвілля. Цю частину міста заполонили МАФи, дозволи на розміщення яких все частіше видає полтавська влада. Про те, як звільнитися від надокучливих кіосків та не зробити центр міста депресивним та порожнім, розповів напередодні полтавцям віце-мер німецького міста Трір Норберт Нойхауз.

25 травня фахівець зустрівся з підприємцями, які ведуть бізнес у центрі Полтави, представниками міської влади, громадських організацій, а також комунальної організації «Інститут розвитку міста», котрі й ініціювали проведення заходу.

Віце-мер німецького міста Трір Норберт Нойхауз під час зустрічі з полтавцями

Віце-мер німецького міста Трір Норберт Нойхауз під час зустрічі з полтавцями

Трір – невеличке містечко на заході Німеччини з населенням трохи більше 110 тисяч жителів. Тим не менше, це місто є найстарішим у країні, адже засноване у 16 році до нашої ери. Свого часу воно встигло навіть побувати столицею Римської імперії, також воно відоме тим, що є батьківщиною Карла Маркса. Тобто, чим-чим, а історією місто може більше, ніж пишатися. І в той же час, центральна частина Тріра являє собою не просто порожні вулички для неквапливих прогулянок і роздумів про історичне минуле, а насичений життям вир, куди з’їжджаються люди з усього регіону, щоб вирішити свої питання та провести дозвілля.

«У Трірі налічується 60 тисяч робочих місць, 30 тисяч з них ми створили у центрі міста, - розповідає пан Нойхауз, котрий був його віце-мером понад 10 років. – Чому ж так? Багато років тому ми зрозуміли, що сильний центр міста зможе зробити сильним увесь регіон. Ми вирішили сконцентрувати у ньому все життя – для того, щоб розвантажити спальні райони, забезпечити притік туристів у місто та зробити проведення часу для жителів у центрі максимально комфортним».

Вулиця в центрі міста Трір (OrangeSmile Tours)

Вулиця в центрі міста Трір (OrangeSmile Tours)

Розробляючи план комерційної торгівлі (а Трір зробив його першим у Німеччині), було вирішено скласти список товарів та послуг, які люди можуть придбати виключно в центрі, а також іще один список, котрі доступні тільки на околицях.

«Важко уявити собі людину, яка неквапливо прогулюється цетром міста з будматеріалами під рукою, - говорить пан Нойхауз. - Саме тому вирішено було будівельні, а також меблеві магазини розмістити на околиці. Якщо людині потрібні конкретні речі для дому, то вона все одно туди поїде. У той же час бутіки дорогих, дизайнерських речей, ювелірних виробів та подібного вирішено було розмістити виключно в центрі. Адже це ті речі, які люди купують дуже рідко, і тому правильно, щоб вони знаходилися там, де найбільший потік людей».

Цікаво, що супермаркети та торгові центри у Трірі теж розміщуються в центральній частині. Але вони не є окремими острівками, котрі притягують до себе людей. По зовнішній архітектурі вони максимально інтегровані у навколишнє середовище. З економічної точки зору вони також притягують до себе покупців, і магазини, котрі розміщуються по дорозі до них, залишаються у виграші за рахунок залучення людського потоку.

Невеличких кіосків, які так надокучили полтавцям, у Трірі немає. Норберт Нойхауз говорить, що з часом вони зникнуть і в Полтаві, варто лише набратися терпіння, поки налагодять роботу великі торгові центри, супермаркети та мережа магазинів.

«Зараз у вас тільки іде період трансформації, кіоски обов’язково себе відживуть», - упевнений фахівець.

Для підтримки дрібних виробників він пропонує скористатися досвідом Тріра, де двічі на тиждень влаштовуються ярмарки.

Центр міста не знаходиться навіть у першій трійці привабливих місць для тих, хто приїжджає до Полтави, - дослідження

Центр міста не знаходиться навіть у першій трійці привабливих місць для тих, хто приїжджає до Полтави, - дослідження

Питання ж несанкціонованої реклами у місті для німців актуальне також – скрізь є недобросовісні бізнесмени, котрих цікавить лише вигода. Для того, щоб не псувати зовнішній вид міста кричущими вивісками, у Трірі працює спеціальна служба, котра тримає це під контролем. Але пан Нойхауз стверджує, що існування лише правил та методів примусу недостатньо, завжди повинен бути живий діалог з підприємцями.

«У нас був випадок, коли планували відкритися Макдональдс в одному старовинному будинку в центрі. Само собою, що його хотіли прикрасити яскравими корпоративними кольорами та величезною буквою «М». Муніципальні служби довго вели переговори, поки не довели відповідальним особам, що псувати загальний ансамбль центру буде неправильно.  Заклад відкрився, адаптувавши вивіски під стриманий стиль будівлі. Цікаво, що очікування щодо відвідуваності все одно справдилися – люди, які хотіли йти в Макдональдс, все одно йшли туди. Пізніше керівник закладу ще пишався, що зміг зберегти автентичне обличчя будівлі».

Макдональдс у Трірі (Pinterest)

Макдональдс у Трірі (Pinterest)

Норберт Нойхауз говорить, що для створення діалогу з бізнесом у них в місті створена Асоціація менеджменту міста. Усі керівники закладів являються його членами. Там колективно вирішуються проблемні питання, знаходяться оптимальні шляхи ведення бізнесу та розвитку міста. І хоча на це пішло не одне десятиліття, владі Тріра вдалося створити потужний центр, який приваблює близько 3 мільйонів туристів щороку.

«У нашому центрі, який має площу всього 1,5 на 1,5 кілометри, людина може вирішити всі свої питання. Відвідати юриста, отримати медичні послуги, страхові, пройтися по бутікам, відвідати улюблений торговий центр, сходити в кінотеатр, а також просто прогулятися вулицями міста. Саме це забезпечує такий притік людей, розвиває місто», - розповідає німець.

У спальних районах супермаркети також є – для зручності жителів, які можуть купити там усі товари першої необхідності. Зазвичай їх розміщують по 2 в одному мікрорайоні, щоб виникала конкуренція та не завищувалися ціни.

В Україні ж центри міст зазвичай мають депресивний вигляд. Супермаркети та торгові центри прийнято розміщувати на околицях. Наприклад, як свідчать результати дослідження, до Полтави приїжджі направляються саме для того, щоб відвідати ринок, торговий центр «Екватор» або «Київ». Центр міста не ввійшов навіть у першу трійку міст, які притягують людей.

Під час зустрічі з паном Нойхаузом присутні поцікавилися також таким питанням як розміщення літніх майданчиків, яких в останні роки у Полтаві значно побільшало. Німець розповів, що у Трірі підприємці теж розміщують столики на вулицях – щоправда, лише так, щоб не перешкоджати руху пішоходів. За це вони обов’язково сплачують кошти до міського бюджету – за кожен день окремо. Плата збирається також з власників магазинів, котрі виставляють свою продукцію на вулицю.

ЕнергоЛайф.інфо

Article Rating

Vote Data